Leegstandvergunning

Melden

Wordt uw woning tijdelijk niet bewoond? Dan is het niet nodig om dit bij ons te melden. De gemeente Veldhoven kent geen leegstandverordening.

Tijdelijke verhuur

Uw woning kan tijdelijk leeg staan. Bijvoorbeeld omdat uw woning te koop staat en u zelf al bent verhuisd. Ook kan het komen doordat u uw woning op termijn wilt slopen of renoveren. U mag uw woning dan tijdelijk verhuren volgens de Leegstandwet. Daarvoor gelden regels.

Het gaat om:

Woonruimte in een gebouw dat vroeger een aparte functie had (bijvoorbeeld voormalige school of kantoorruimte) of;
Te koop staande koopwoning of;
Te koop staande huurwoning of;
Huurwoning die gesloopt of gerenoveerd wordt.

Voor de verhuur van tijdelijke woningen (flexwoningen) heeft u geen Leegstandvergunning nodig.

Voorwaarden

De woning staat leeg;
De woning kan niet op een andere wijze verhuurd worden;
De woning moet in voldoende mate bewoond worden;
Als het gaat om een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden, dan moet de renovatie van ingrijpende aard zijn en de afbraak of renovatie moet binnen een redelijke termijn plaatsvinden;
Als particulier mag u niet meer dan 2 woningen tegelijk aanbieden voor tijdelijke verhuur;
De afgelopen 5 jaar mag er geen vergunning voor verhuur afgegeven zijn voor het betreffende pand.
Gaat het om een koopwoning? Dan moet deze de afgelopen 12 maanden bewoond zijn geweest.
Verder mag een koopwoning in de afgelopen tien jaar maximaal drie jaar verhuurd geweest zijn (Voor een nieuwbouwhuis dat nog nooit bewoond is geweest geldt dit niet).

Duur vergunning

De gemeente geeft u een vergunning voor maximaal 2 jaar als u de woning op termijn wilt slopen of renoveren. Eventuele verlenging van de vergunning vindt telkens voor maximaal één jaar plaats, tot in totaal 7 jaar. Als u een te koop staande woning tijdelijk wil verhuren, kan de gemeente u een vergunning van maximaal 5 jaar verstrekken. De maximale duur verschilt per woningtype. Zie onderstaande tabel. Als de tijdelijke huur voorbij is, moet u 5 jaar wachten voordat u dezelfde woonruimte opnieuw tijdelijk mag verhuren volgens de Leegstandwet.

Type woning	Maximum vergunning gemeente na verlengingen
Woonruimte in een gebouw dat vroeger een aparte functie had (voormalige school, kantoorruimte)	10 jaar
Te koop staande koopwoning	5 jaar
Te koop staande huurwoning	5 jaar
Huurwoning die gesloopt of gerenoveerd wordt	7 jaar

Huurprijs

Gaat het om een huurwoning? Stuur dan de WWS-puntentelling als bijlage mee bij uw aanvraag. De gemeente bepaalt dan de maximale huurprijs waartegen de woonruimte mag worden verhuurd.

Regelen

Een leegstandvergunning vraagt u minimaal 8 weken vóór aanvang van de gewenste verhuurdatum aan bij de afdeling Fysiek Domein, team Vergunningen, Toezicht en Handhaving van de gemeente Veldhoven.Vul hiervoor de Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte in op de website van de Rijksoverheid. Een toelichting met de voorwaarden is in het document opgenomen.

Prijs

Het in behandeling nemen van een aanvraag leegstandvergunning kost €218,65. Indien sprake is van twee of meer wooneenheden wordt het tarief per wooneenheid verhoogd met €6,60 met een maximum verhoging van €132,-. Het tarief voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot het verlengen van een leegstandvergunning kost €129,-. Meer informatie over de tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte, zoals bedoeld in artikel 15, eerste lid van de Leegstandwet kunt u vinden op Overheid.nl.

Meer informatie

Voor meer informatie over het verhuren van een woning kunt u terecht op de website van de Rijksoverheid.