Gebiedsvisie Hoogeind

Volgens de provinciale regels ligt Hoogeind in het buitengebied. Ontwikkelingen daar zijn mogelijk, maar moeten passen bij de visie van het gebied. Zo’n visie voor Hoogeind is nog niet gemaakt. Daarom is gemeente Veldhoven begonnen met het maken van een gebiedsvisie voor het Hoogeind.

Een gebiedsvisie is een visie voor de toekomst van een gebied. Het geeft aan hoe een gebied zich kan ontwikkelen. Een gebiedsvisie dient als richtlijn voor latere plannen en vergunningen.

• Waarom een gebiedsvisie?
• Analyse en visie
• Waar wordt naar gekeken?
• Concept-gebiedsvisie
• Besluitvorming
• Vragen?

Waarom een gebiedsvisie?

Voor ontwikkelingen in het buitengebied hanteert de provincie Noord-Brabant het uitgangspunt dat een ontwikkeling past binnen de ontwikkelingsrichting van het gebied. Die ontwikkelingsrichting wordt bepaald in een gebiedsvisie. De gemeente is verantwoordelijkheid voor het maken van een gebiedsvisie.

Een gebiedsvisie geeft duidelijkheid over de mogelijkheden en helpt bij het verlenen van vergunningen of wijzigingen van het Omgevingsplan.

Analyse en visie

Het Hoogeind ligt in het noordwesten van Veldhoven, vlak bij het dorp Oerle. Het gebied bestaat uit meerdere wegen met de naam Hoogeind. Een bijzonder kenmerk is dat een groot deel binnen de geluidszone van Eindhoven Airport valt. Daardoor kun je het gebied in twee delen opdelen. U bekijkt deze delen in onderstaande afbeelding.

Bijschrift afbeelding: op bovenstaande afbeelding ziet u een luchtfoto van gebied Hoogeind. Deelgebieden I en II zijn hierop omlijnd.

Deel I

Deel I is gelegen tussen de Oude kerstraat (begin Hoogeind) tot het verlengde van de Heikantsebaan. Het is niet gelegen in de 35KE-zone (geluidszone Eindhoven Airport) en heeft geen last van de bijhorende beperkingen. Aan de zuidkant van Hoogeind liggen drie bedrijven, wat dit deel een industriële uitstraling geeft. De bedrijf liggen in het cultuurhistorische akkercomplex Zandoerle en strekken zich diep in dit gebied uit.

Deel II

Deel II ligt in de ‘driehoek’ tussen de Oersebaan en de oost-westverbinding van Hoogeind. Aan beide kanten vormt bebouwing een duidelijke grens. Het hele gebied ligt binnen de geluidszone van Eindhoven Airport.

Dit deel heeft een landelijke uitstraling met een mix van landbouw en wonen. Het heeft historische waarde als historisch buurtschap en door het akkercomplex Zandoerle. Beiden dragen bij aan het karakter van het gebied.

Waar wordt naar gekeken?

Bij het maken van een gebiedsvisie wordt gekeken naar:

• Bestaande gebouwen 
• Verkeer 
• Belangrijke historische waarden 
• Uitzicht en zichtlijnen 
• Bijzondere bomen en groen 
• Kansen tot kwaliteitsverbetering 
• Ontwikkelmogelijkheden 

Concept-gebiedsvisie

Op basis van bovenstaande uitgangspunten is een concept-gebiedsvisie Hoogeind (PDF, 2.6 MB) gemaakt.

Besluitvorming

Tot en met vrijdag 7 maart was het voor u mogelijk om te reageren op de concept-gebiedsvisie Hoogeind. Ook was u welkom bij de inloopavond op donderdag 13 februari. We verzamelen alle reacties en verwerken deze in de gebiedsvisie Hoogeind.

De gemeenteraad bespreekt de aangepaste gebiedsvisie op dinsdag 10 juni en neemt een besluit op dinsdag 1 juli. Iedereen die heeft gereageerd, krijgt bericht na de vaststelling.

Vragen?

Neem dan contact op via gemeente@veldhoven,nl of bel het verkorte telefoonnummer 14 040. We helpen u graag.